《いつの時代でも自分の家を建てたい、住みたいという夢は誰しもが持つものです。しかし、夢のマイホーム購入を実現するためには単に目当ての物件を探せばいいものではありません。自分の希望に合う物件の探し方から購入までのSTEPを纏めました》

物件OFFでは不動産の購入を検討されている方々に向けて、物件探しのポイントやマイホーム購入までの流れ、基本的な不動産情報や時事ネタまで、不動産関連の様々な情報を紹介するコラムを定期的に掲載しています。

結婚や出産、引っ越しなどマイホームの購入を検討するタイミングは人それぞれですが、自分の家を持ちたいという夢はいつの時代も変わらないものではないでしょうか。しかし、理想のマイホームを手に入れることはなかなか一筋縄ではいかないものです。

そこで、マイホームの探し方から購入まで、不動産購入を検討されている方に役立つ情報をポイントごとにまとめました。これからマイホームを探し始める方はもちろん、今ちょうど物件を探しているという方も、ぜひ参考にしてみてください。

《不動産物件を探すのにおすすめの探し方は？》

人生の中でも特に大きな買い物になるマイホームの購入。まず理想の不動産物件を見つけるには、どう探せば良いのかわからないという方がほとんどではないでしょうか。
街中にはたくさんの仲介業者があり、物件詳細が記載されたたくさんの不動産チラシがあります。それを一つ一つチェックするだけでも一苦労です。また、わざわざ不動産屋に赴いても目当ての物件がなく、全く自分の理想とはかけ離れた物件を紹介されてしまうということも・・・。

では、どのように探すのが良いのか？

初めて不動産物件を探すという方におすすめなのは「インターネットを活用して物件を探す」方法です。
自分の希望する条件や地域から物件を検索して一覧で見ることができ、さらに離れた地域の物件でも探すことができるというのは、色々な物件を見てその中から慎重に決めたいという方にもぴったり。
価格や住宅設備、地域相場などからの比較もできますので、まずはインターネットでいくつかの候補を絞り、それから問い合わせるというのがおすすめです。

・初めて物件の購入を検討する時の、物件の探し方のポイント
http://bukkenoff.jp/manual/7

《マイホーム購入はやることがたくさん。購入までの基本的な流れは？》

自分の希望にあった不動産物件を見つけたとしても、すぐに購入とならないのがマイホーム購入の1番難しいところ。見つけてから購入に至るまでは、物件の見学、購入の申し込み、住宅ローンの事前審査など、やらなければいけないことがたくさんあります。
マイホーム購入は価格も大きいので、自分が「買いたい」という意思表示だけでは購入ができません。

そこで、不動簡単産選びから物件購入までのな流れをまとめてみました。どういうことをやるのか、事前に知っているだけでも購入までスムーズにできるかどうかに差が出るもの。注意点などもまとめています。

・物件を購入する際の基本的な流れ
http://bukkenoff.jp/manual/11

《マイホーム購入にはどれくらいお金が必要？》

不動産購入の場合、住宅ローンを組めたとしても、自分の希望する予算に到達しない場合があります。
物件を購入する場合は、物件価格だけを用意すれば良いというわけでなく、そのほかに諸費用や購入後にかかる固定費など、物件価格以外にも必要なお金が・・・。ポイントになるのは購入の諸費用、頭金、住宅ローンなど、マイホームを購入するために必要な予算をきちんと把握しておくことです。
物件価格の費用構成や金額の目安もコラムにまとめていますので、ある意味で物件購入時に1番のポイントとなるこちらの内容を、事前にしっかり確認しておくようにしましょう。

・不動産買うのに幾らかかるの？(前編)
http://bukkenoff.jp/manual/4

・不動産買うのに幾らかかるの？(後編)
http://bukkenoff.jp/manual/5

《住宅ローンは誰でも通るわけではない！？住宅ローンについて知っておこう》

マイホームを購入する際には、「住宅ローン」を組む方がほとんどではないかと思いますが、そんな「住宅ローン」を組むためには、まず審査に通らなければなりません。
住宅ローンは誰でも組めるものではなく、例えばサラリーマンの方でも、年収は200万以上、勤続年数3年以上でないと組むことが難しくなってしまう可能性もあります。

さらに「住宅ローン」でポイントになってくるのが”個人信用情報”です。個人信用情報とはどれぐらい借入（カードローンやキャッシング）しているかを把握するためのもの。過度な借入や支払いの延滞などが原因でローンを組めない場合もあります。

CICやJICC、全銀協などで自分の信用情報を知ることができるので、心配な方は予めチェックしておくとよいでしょう。
そんな「住宅ローン」について事前に知っておくことも、不動産購入には重要なポイントになります。

・住宅ローンっていくら組めるの？
http://bukkenoff.jp/manual/39