[住活マニュアル]マンションと戸建のメリット・デメリット|物件OFF

マンションと戸建のメリット・デメリット

住活マニュアル 物件探し

マンションと戸建、どちらかで悩んだら自分のライフスタイルに合った方を選びましょう


家を購入するにあたって、マンションと戸建どっちが良いのか悩む方も多いのではないでしょうか。
今回の特集はマンションと戸建てのメリット・デメリットをまとめてみました。是非マンションと戸建のどちらが自分に合っているのか参考にしてみてください。



マンションのメリット・デメリット

まず、マンションのメリット・デメリットを紹介します。

■マンションのメリット
・セキュリティ面で優位性が高い
・ゴミをいつでも出せる
・同じ条件で比べると戸建よりも安い
・修繕計画がしっかりしている
・設備が戸建よりもグレードが高い
・戸建に比べて駅から近い

■マンションのデメリット
・管理組合に参加しなくてはいけない
・管理費と修繕積立金がずっとかかる
・騒音に関して気遣いが必要
・戸建よりも将来的な資産価値が期待できない



戸建のメリット・デメリット

続いて戸建のメリット・デメリットを紹介します。

■戸建のメリット
・自由に建て替えや増築が出来る
・プライバシー面はマンションよりも高い
・土地が残るので資産価値が残る
・管理費と修繕積立金がかからない

■戸建のデメリット
・同じ条件で比べるとマンションよりも高い
・セキュリティ面で弱い
・修繕費や建て替え費用を自分たちだけで準備する必要がある
・マンションに比べて駅から遠い

というような形でマンションと戸建には違ったメリット・デメリットがあります。



住み出してからのことも考えよう。マンションと戸建それぞれの維持費!!

これ以外にも考慮しなければならない点があります。それは住み出してからかかる費用です。
マンションと戸建。どちらの家に住んでも負担しなければならない費用は以下の様に定期的に発生致します。

■マンション
毎月管理費と修繕積立金がかかってきます。
修繕積立金に関しては修繕計画上数年後に値上がる場合があります。事前に修繕計画を把握しておきましょう。
駐車場代に関しても別途かかってくるので、車をお持ちの方は事前に駐車場代もチェックしておいた方が良いでしょう。
マンションの場合、駐車場の数には限りがあるので、最悪の場合家から少し離れた所に借りなくてはいけない場合もあります。車をお持ちの方はそういった金額も考慮しておく必要があります。

■戸建
マンションと比べて不動産評価額が高く、固定資産税が高くなります。
管理費や修繕積立金はかかりませんが、突発的な修理などはすべて自己負担なので、自分で計画を立てて貯めておく必要があります。
駐車場代は土地の中に駐車場があればかかりません。

以上のように、マンションと戸建のメリット・デメリット、住み出してからの費用をまとめましたが、どちらにしても一長一短があります。
自分たちがどの部分を重視したいのか、家族のライフスタイルとしてはどちらがあっているのか考えながら、是非物件選びの参考にしてみてください。

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