[物件OFFコラム]若いファミリーに人気のまち「港北ニュータウン」エリア特集|物件OFF

若いファミリーに人気のまち「港北ニュータウン」エリア特集

 

横浜市の人口急増対策として、横浜市都筑区茅ケ崎を中心につくられた新興住宅地「港北ニュータウン」。新しい街だけあって平均年齢が低く、街は活気にあふれています。首都圏内にはほかにもいくつかのニュータウンがありますが、それらと比べても港北ニュータウンは鉄道、幹線道路などの交通網を含めた立地が特に良好で、横浜駅方面はもちろん都心部へのアクセスも非常に優秀。さらに商業施設・住環境・子育て環境のバランスもうまく取れており、若い子育て世代に特に注目を集めているエリアなのです。



港北ニュータウン おすすめエリア

 

●センター北

港北ニュータウンの中核街区ともいえるエリア。横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインの2路線が利用可能で、横浜まで約23分、あざみ野か日吉で乗り換えすれば都心方面へ楽に出ることが可能です。ノースポートモール、モザイクモールと特に商業施設が多いので、買い物好きの人には特におすすめ。

 

●センター南

こちらもセンター北と同じく港北ニュータウンの中核街区。同じく大型ショッピングモールが多く買い物を楽しめるのはもちろんのこと、都筑区役所や都築図書館、都築公会堂など暮らしを支える行政施設が併設されていますので安心感があります。

 

●北山田

駅前はコンパクトで、商業施設もやや少なめ。センター北・南とはほとんど離れてはいませんが、駅からすぐ閑静な住宅街が広がっていますので、静かな環境に住みたいのならばこちらが良いでしょう。

 

●都筑ふれあいの丘

センター南のひとつ隣ですがかなり静かで、駅周辺には新しめの大型マンション、その奥に一戸建てが多く並ぶゆったりとした住宅街となっています。全体的に飲食店や商業施設は控えめなものの、センター南までは徒歩圏内なので問題にはならないでしょう。

 

●仲町台

整備された駅前は程よく買い物環境が整い、それでいて住宅街ともさほど離れてすぎていないバランス良い街です。港北ニュータウンの中でも横浜駅方面に最も近い場所で、横浜駅まで直通で約18分、桜木町駅まで約22分でアクセスが可能

 

●中川

駅は小さめですがこちらも周囲は美しく整備されており、都会の美しさと郊外の長閑さがうまく共存しているエリア。港北ニュータウンの中では一番東急田園都市線寄りで、隣のあざみ野駅で乗り換えれば二子玉川や渋谷方面へ簡単に出ることが出来ます。

 

 

港北ニュータウン おすすめポイント

 

●交通の利便性

港北ニュータウンエリアをそれぞれが斜めに横切るように、横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンラインが走り、西方面を東急田園都市線、南方面にJR横浜線、やや離れますが東方面をJR東海道本線や横須賀線などが通っていますので、どちら方面へも向かいやすくなっています。ブルーライン・グリーンラインの駅間は距離が短いため、エリア内であればどこに住んでも駅から近い場所となるのは人気が高い理由のひとつでしょう。
また、東名高速道路、第三京浜、国道246号、中原街道に挟まれた地域でもあり、車で移動がしやすいのもポイント。街の中ではぺデストリアンデッキ※が、住宅街では歩行者だけの緑道(グリーンマトリックス)が設置されるなど歩車分離が徹底され、さらに車道・歩道ともに広めに作られているので危険を感じることはありません。各商業施設周辺は混雑を避けるため車線が多く、大きく広めな駐車場を設けているなど、人だけではなく車にも優しい設計がされているのです。
※ぺデストリアンデッキとは車道と歩道を分離して設置された高架式の歩道で、駅や超高層ビルに直結することで広場としての機能をもちます。

 

●充実した商業施設

あちこちで人口の減少が叫ばれている中、港北ニュータウンエリア自体が日本で有数の人口増加地域であり、新興住宅地ということもあって住民の平均年齢が低めなため、街全体が賑やかで活気にあふれています。
港北ニュータウンの中核街区であるセンター北・南には、そのような若い世帯をターゲットとした大型ショッピングセンターが年々増加・充実。東急グループが運営する“港北 TOKYU S.C.”、港北ニュータウンのランドマークにもなっている観覧車が目印の“モザイクモール港北”、さらに“ノースポート・モール”、“港北みなも”、“ヨツバコ”、“サウスウッド”、“プレミアムヨコハマ”などから、全国的にも知名度が高く人気のある“IKEA港北”、“ららぽーと横浜”など、他の場所まで移動しなくてもすべての買い物がここだけで済ませることも可能です。港北ニュータウンの住民だけでなく、横浜市民やお隣の川崎、さらには東京方面からの人々も訪れる、人気のショッピングエリアとなっています。

 

●子育て環境の充実

交通や商業施設はもちろんですが、若い世帯が特に気にするポイントは子育て環境ではないでしょうか。
歩道などの安全さは上述しましたが、ベビーカーを引いている際や小さな子供と歩く時、お腹が大きい妊婦さんなどにも安心なフラットアプローチやエレベーターも多めに設置されています。また、天気の悪い日や荷物が多い場合、将来歳をとってシニア世帯になった場合にも、この環境は嬉しいポイントになるのも間違いないでしょう。
※フラットアプローチとは特定の施設まで坂や階段がなく、平坦な道で結ばれていることをいいます。

また、各大型ショッピングモールにもそれぞれ英会話スクール・ダンススクールなどの習い事や、個別指導などの学習塾、学童保育、子供専用美容室、小児科やレディースクリニックなどの医療機関までが入っているほか、授乳室やおむつ交換、親子で休憩なども可能なコーナーももちろん完備。体調を崩した際には昭和大学横浜市北部病院、または横浜市北部緩急病センターと大きな病院が2か所にあるため心強いですし、あちこちに大小問わず緑の多い公園が点在しており遊ぶところに困ることはほとんどありません。
実際に街を歩くと子供を連れた若い家族連れが多いので、子供だけでなく親世代も同年代の友達も作りやすいという利点もあるでしょう。子育て真っ最中の方からこれから子供を望む夫婦の方などは、港北ニュータウンはぜひとも候補地のひとつに入れて欲しいエリアとなっているのです。

 

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