[物件OFFコラム]豊島区のおすすめマンション・一戸建て物件特集|物件OFF

豊島区のおすすめマンション・一戸建て物件特集

コラム 地域情報

女性、子ども、高齢者、障害者、外国人などすべての人にとって、住みやすく、働きやすい、「誰もが自分らしく暮らせるまち」を目指している豊島区。
「国際アート・カルチャー」の中心である若者に人気の池袋、ご年配の方から人気のある巣鴨、高級住宅街の目白など、すべての人のニーズに応えてくれる個性豊かな住環境があります。

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豊島区 おすすめエリア


●長崎・千早・要町

日本のサブカルチャーを大きく発展させた「トキワ荘」が有名な、長崎を中心に千早、要町にはアトリエ村があり、「池袋モンパルナス」と呼ばれたエリア。
緑・自然の残る閑静な住宅街で住みやすさのある地域です。


●池袋

「副都心」池袋。JR・地下鉄・私鉄の8路線が乗り入れるビッグターミナル。ランドマークのサンシャインシティ、池袋西口公園、まるでパリのような南池袋公園、東京芸術劇場、豊島区立郷土資料館などがあり、落ち着いた雰囲気も持ち合わせています。


●大塚・巣鴨・駒込

ソメイヨシノ発祥の地駒込、「おばあちゃんの原宿」の巣鴨、駅ビル「アトレヴィ大塚」により華やかさを増した大塚。下町情緒あふれる不思議な魅力あるエリアです。


●目白・雑司ヶ谷

学習院の緑の森がもたらす閑静な高級住宅街。鬼子母神堂など名所旧跡も多くあり、歴史の情緒と懐かしい雰囲気を感じれる、豊島区の中でも非常に人気の高いエリアです。



豊島区 おすすめポイント


●地域・環境

「国際アート・カルチャー都市」を目指していること、日本有数の繁華街「池袋」があることから、ショッピングやエンターテインメントのイメージが強い豊島区ですが、数多くの住民が暮らすホームタウンでもあり、人口密度が非常に高い都市というデータが出ていますが、 緑を取り入れたまちづくりを積極的に行っており、現在は、2016年に開園した南池袋公園など計158箇所の公園があります。地域住民共に美しく住みやすい街を目指しています。


●子育て・教育環境

豊島区では子育て世代の為に独自のユニークな支援を多数行っています。
一時保育2時間無料券や子育情報ハンドブックなどが入った、お子様が生まれたご家庭へのプレゼント「応援ふくろう」、産後の家事や育児の援助を行う「産後サポーター」、妊婦の交流の場「ウェルカム赤ちゃん」、中学校3年生までの子供に対し医療費の自己負担金を助成する「子供の医療費助成」などがあります。
また、幼稚園、保育園などの充実も図られています。



豊島区のおすすめ新着物件


手数料無料
トーア駒込:809トーア駒込 部屋番号:809
価格:5,280万円
間取り:3LDK

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池袋ダイカンプラザ:709
価格:2,880万円
間取り:1DK

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菱和パレス池袋
価格:3,780万円
間取り:1LDK

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マイキャッスル上池袋:305
価格:3,190万円
間取り:4LDK

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ダイナシティ高田馬場
価格:2,890万円
間取り:1DK

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2018年2月度の不動産市況


2月度の市場動向を中古マンション、中古戸建でまとめました。不動産購入の一つの指標としてご覧ください。

流通物件の成約件数は減少傾向にはあるが、価格については上昇しているところを見ると、今後もよほどのことがない限り、東京オリンピックまで不動産価格は上昇傾向にあると考えられます。しかし、景気が回復している実感はありませんよね。金利も超が付くほど低金利です。つまり、購入するタイミングとしてはなるべく早い方が良いということですね。価格や金利が上がっていく前に購入に踏み切りましょう。


首都圏の市場動向

2月成約物件 中古マンション(首都圏)
件数(前月比)3,424件(-)
㎡単価(前月比)51.19万円/㎡(△)
成約価格(前月比)3,353万円/㎡(△)
専有面積(前月比)65.50㎡(△)
築年数(前月)20.37年(20.52年)

中古マンションの首都圏エリアの在庫数、新規物件登録数はともに増加していますが、成約件数については下降気味。エリア別にみると、東京都区部、千葉県が下回っているほか、埼玉県の成約件数は5カ月連続で前年同月比を下回っています。㎡単価については、各エリアで上昇。顕著なのは東京都区部で、65カ月連続で前年同月を上回っています。



2月成約物件 中古戸建(首都圏)
件数(前月比)1,017件(▼)
価格(前月比)3,188万円(△)
土地面積(前月比)145.86㎡(-)
建物面積(前月比)104.98㎡(▼)
築年数(前月)20.23年(20.52年)

中古戸建の新規物件、在庫物件ともに上昇中ですが、成約件数は、前年比13.3%と大幅減。在庫数は増えており、成約価格も上昇。在庫価格も24カ月連続で前年同月比を上回っています。



豊島区のある城北地区(豊島区、文京区、板橋区、北区、練馬区)の市場動向

2月成約物件 中古マンション(城北エリア)
件数(前月比)259件(-)
㎡単価(前月比)65.27万円/㎡(-)
成約価格(前月比)3,801万円(△)
専有面積(前月比)58.23㎡(△)
築年数(前月)19.23年(19.84年)

成約件数は7カ月連続で下降しています。㎡単価は5カ月連続上昇中でしたが、2月は横這いでした。成約価格は6カ月連続上昇中。成約件数は減ってきていますが、価格は上昇傾向。市場に新規で出てくる物件は、以前より高くなってくる可能性があります。

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