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物件を購入する際に住宅ローンを利用する場合、毎年の所得税から年末ローン残高の1％が控除される「住宅ローン控除」という制度があります。これは10年間に渡って控除を受けることができるので、物件を購入した場...
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物件の購入や売却、さらにリフォームの際などには、ただ購入をすればいいのではなく様々な制度が絡んできます。中には知っておくことで、減税や補助金の受け取りなど通常よりお得に物件の売買を進めることができるよ...
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不動産を購入する際、物件価格だけを支払えばその物件を購入できると思われがちですが、実は物件価格以外に物件価格の7～8％の初期費用などがかかります。初期費用もそれなりの金額が必要になってくるので、購入が...
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《マイホームの購入予算は、物件選びをする上で最も重要な条件の一つになります。もちろん、口座の残高を見て決められるものではありません》 不動産物件を選ぶ際のポイントは様々。住みたいエリア、住環境...
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マンションや一戸建てを購入する時には、購入の申し込み、契約、物件引き渡しなど色々なタイミングでお金が必要になります。いざという時にお金がなくて困るということにならないように、ここでは物件購入時の手続き...
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物件を購入する際に利用する住宅ローン。その住宅ローンには「金利固定型」と「金利変動型」があり、「金利固定型」の中でも代表的なものが『フラット35』です。住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して提供して...
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《金融機関によって金利や借入条件は様々。自分に合った金融機関の選び方とポイントをご紹介》 購入物件が決まり金融機関を選ぶ際にどの銀行を選べばよいか分からないという方は多いはずです。今回の特集で...
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《過去最低水準に近い住宅ローンは今が借り換え時期！総支払額が１００万円以上減る場合も》 ２０１６年１月から始まったマイナス金利の影響で住宅ローンは過去５０年間の中で変動金利・固定金利（短プラ・...
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住宅ローンを利用して物件を購入した場合、最長35年という長い期間返済をしていくことになります。そんな住宅ローンですが、ただ返し続けるだけではなく色々見直しを行うことで、利息や総返済額を減らすことができ...
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不動産を購入する時は基本的に、皆さん住宅ローンを利用して物件を購入することになるかと思います。そこで、今回は住宅ローンの申し込みの仕方やどのくらい時間がかかるのかなど、住宅ローンの流れを簡単にご紹介さ...
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物件を購入する際は、皆さん基本的に住宅ローンを利用するかと思います。その際に金利が安いが返済中に金利が変わる可能性がある「変動型」と、返済期間中ずっと一定の金利となる「固定型」のどちらを選ぶか、迷われ...
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《住宅ローンといっても、その種類は様々です。種類が豊富な民間融資か？安定の公的融資か？それぞれの住宅ローンのメリット・デメリット、金利のタイプをご紹介》 ご予算内でお目当ての物件を見つけた多く...
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物件購入時、売買契約の前に行われる「重要事項説明」。こちらでは”購入物件について”と”売買契約の条件について”の細かい説明が行われます。売買契約も含め、その物件のやり取りについてはこの「重要事項説明」...
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物件の購入を検討する際に、価格や入居時期の点から中古マンションや中古一戸建てなどの中古物件を検討される方もいらっしゃるかと思います。中古物件の場合、新築よりも情報収集が特に重要。そこで、「中古マンショ...
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物件を購入する際、一戸建ての購入でも、土地から購入するか建売を購入するかなどで、購入までの流れも大きく変わります。そこで、一戸建て購入を検討している方の参考に、「新築一戸建て」についての基本的な流れを...
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物件を購入する際、マンションと戸建、新築と中古ではそれぞれ購入までの流れが異なります。物件を何度も購入する方などは少なく、大抵の方は初めての物件購入になるかと思いますので、ここでは「新築マンション」に...
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新築一戸建てやマンションなど、マイホームを購入するまでには色々とやることがあります。また、物件を購入するには住宅ローンを利用する方もほとんどかと思いますが、その際は物件購入だけでなく住宅ローンも並行し...
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《お目当ての物件を見つけたら、内覧！！でも、内覧時に気をつけなければいけないことは意外と知られていません。今回は希望の物件かどうかを見定めるために、内覧する上で大事なポイントをご紹介します》 ...
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物件を購入する際、物件価格や間取り、最寄り駅からの距離などを見て購入を検討するかと思いますが、それだけでなく物件の周辺環境も事前にチェックしておくことが重要です。特に一戸建てで永住を考えている場合など...
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色々と物件を検索し、気に入った物件を見つけた場合まずは物件の見学を行い、その後に購入申し込みなどを行います。実際に見てみると物件の内装や周辺環境など、新たに見えてくることがたくさん。そこで、ここでは物...
理想の住まい探しを応援！『住活』マニュアル
上手な物件探しのポイント
マイホームの購入をする時にどうやって情報を集めたらいいのか？物件を見に行った時に注意するポイント、マンションと戸建てのメリット・デメリットなど、物件探しに役立つ情報をご紹介します。
物件購入の基本的な流れ
物件を購入するまでには色々な手順があり、また、戸建てとマンション、新築と中古でもそれぞれ購入までの手順は違うもの。スムーズに物件購入ができるよう、基本的な流れを抑えておきましょう。
ローンの選び方・基礎知識
マイホームの購入時には基本的に利用することになる住宅ローン。住宅ローンの種類や選び方といった基礎知識や、住宅ローン各種のメリット・デメリットなどを事前にチェックしておきましょう。
物件購入に関わるお金・制度
物件購入には色々なお金や制度が関わってきます。物件価格だけを用意すればいいというものではないので、物件を購入する前にかかるお金や制度についてしっかり確認しておくことが大切です。
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